מתועד ומדיד
כל החלטה כתובה, מתועדת וניתנת למדידה. לא לפי תחושה, לפי נתונים.
קבוצת דיה · מעל 11 שנות ניסיון
הופכים ניהול נכסים למצוינות
סטנדרט חדש של ניהול, אחזקה וייעוץ נכסים שמביא את האקדמיה לשטח. מעטפת הוליסטית תחת קורת גג אחת.
מי אנחנו
ניהול נכסים הוא מדע,
ניהול נכסים הוא מדע,
לא כיבוי שריפות
קבוצת דיה הוקמה כדי להציב סטנדרט חדש של מצוינות בשוק הנדל"ן, עם מעל עשור של ניסיון בניהול נכסים מורכבים ופרויקטים הנדסיים.
כל צרכי המבנה מקבלים מענה הוליסטי תחת קורת גג אחת: מקצועיות טכנית, שקיפות מלאה ושירות ללא פשרות. ראייה אסטרטגית מלמעלה, וירידה לפרטים בשטח.
- הנהלה עם תואר שני (MBA) בניהול נדל"ן ופרויקטים
- שקיפות תקציבית מלאה ודיווח חודשי שוטף
- נבחרת מצומצמת של מקצועני קצה מסוננים
השיטה שלנו, בארבע מילים
אסטרטגי ושטחי
ראייה אסטרטגית מלמעלה, וירידה לפרטים הקטנים ביותר בשטח.
שקוף לחלוטין
דיווח חודשי שקוף, גבייה, תשלומי ספקים וניהול תקציב מדויק.
קורת גג אחת
כל צרכי המבנה, מניהול ועד אחזקה וייעוץ, תחת מעטפת אחת.
הניסיון שעובד בשבילכם
מעל 11 שנות ניסיון מוכח בניהול פרויקטים ותשתיות מורכבות.
אקדמיה פוגשת שטח
הנהלה עם תואר שני (MBA) בניהול נדל"ן ופרויקטים.
נבחרת של מקצועני קצה
סינון קפדני, עובדים רק עם הטובים ביותר בשוק.
ניהול בסטנדרט גבוה
יחס ותחזוקה של בניין יוקרה לכל מבנה, בכל גודל.
השירותים שלנו
ארבעה שירותים, קורת גג אחת
ארבעה מסלולים נפרדים, או שילוב ביניהם. בחרו את מה שמתאים לנכס שלכם.
למי זה מתאים
לא לכולם, וזה בכוונה
אנחנו עובדים עם לקוחות שמחפשים שיטה, לא את ההצעה הכי זולה. ארבע קבוצות שמרגישות את ההבדל מהיום הראשון.
01
ועדי בתים
בניינים מעל 8 דירות, חדשים וקיימים, שמחפשים ניהול מתועד עם דיווח חודשי.
02
בעלי נכסים פרטיים
משכירים שרוצים שהנכס יעבוד בלעדיהם, מהתחזוקה ועד הדיירים.
03
משרדים ומרכזים
חברות, חללי עבודה ומרכזים מסחריים שדורשים סטנדרט ייצוגי לאורח ולעובד.
04
בנייני בוטיק ויוקרה
מגדלי דירות ובנייני בוטיק שמצפים לרמת מלונאות בכל פרט.
גלריה מהשטח
תמונות מהעבודה היומיומית שלנו
הנהלה, פגישות ייעוץ, צוותי ניקיון, אינסטלציה ותשתיות, וגינות מטופחות. רגעים אמיתיים מהעבודה היומיומית שלנו בשטח.
מבנה מנוהל היטב הוא לא מותרות.לקבלת הצעה מותאמת
הוא שקט נפשי, שמירה על ערך הנכס, ובית שנעים לחזור אליו, בכל יום מחדש.
מרכז הידע
המדריך המקצועי לניהול ואחזקת נכסים
מאמרים, מדריכים ותכנים מקצועיים. הידע שלנו פתוח לכולם, בלי גימיקים.
1 דק׳ קריאה
שיפוץ חזיתות או שדרוג לובי? איך לתעדף פרויקטים
כל ועד בית מגיע בשלב מסוים לצומת הזה: התקציב מוגבל, רשימת הצרכים ארוכה, והשאלה הגדולה היא שיפוץ חזיתות או שדרוג…
להמשך קריאה
1 דק׳ קריאה
תחזוקת מערכות אש וגנרטורים: מה החוק דורש?
תחזוקת מערכות אש וגנרטורים היא אחת האחריות הקריטיות ביותר של ועד הבית, ובה בעת אחת המוזנחות ביותר. בניגוד לניקיון או…
להמשך קריאה
1 דק׳ קריאה
איך לבנות תקציב שנתי לוועד הבית
בניית תקציב שנתי לוועד הבית היא ההבדל בין בניין שמנוהל מתוך שליטה לבין בניין שרץ אחרי הוצאות ומופתע מכל תקלה.…
להמשך קריאה
לקוחות ממליצים
מה אומרים עלינו
העדויות יתווספו עם תמונות ממליצים וקטעי וידאו קצרים מהמבנים.
“
מאז שקבוצת דיה לקחה את ניהול המגדל שלנו, איכות החיים השתנתה לחלוטין. הכל עובד כמו שעון שוויצרי, השקיפות התקציבית מלאה, ויש לנו שקט תעשייתי אמיתי.
“
השילוב של ראייה אסטרטגית והבנה הנדסית חסך לנו מאות אלפי שקלים בפרויקט שדרוג המערכות בבניין. מומלצים בחום!
“
[ציטוט נוסף מלקוח יתווסף כאן עם תמונה אמיתית של המבנה / הממליץ.]
מאמרים מקצועיים
תוכן מקצועי מהמומחים שלנו
הנהלת הקבוצה ומומחים אורחים שלנו - עורכי דין, מהנדסי בניין, יועצי נדל"ן - מעבירים תוכן מקצועי לוועדי בתים, בעלי נכסים ומנהלי מבנים. ידע פתוח, ללא גימיקים.
- מאמרים ומדריכים מעמיקים בנושאי ניהול, תחזוקה ורגולציה
- ידע מהשטח, מבוסס חוק ותקן, בשפה ברורה
- גישה לארכיון המלא של המאמרים והתכנים המקצועיים שלנו
שאלות נפוצות
מה ועדים שואלים אותנו
כל מה שוועדי בתים, בעלי נכסים ומנהלי מבנים שואלים אותנו לפני שמתחילים. לא מצאתם תשובה? השאירו פרטים למטה.
אנחנו עובדים בשיטה מתועדת. כל נכס מקבל תוכנית עבודה כתובה, מערכת ניהול דיגיטלית, ופגישת סקירה רבעונית. הדוחות החודשיים מפורטים, וכל החלטה כספית עוברת אישור הוועד מראש. אצלנו אין 'תסמוך עליי'.
המחיר נגזר מגודל הנכס, מצבו הפיזי, והיקף השירות. לפי הניסיון שלנו זה בטווח של 60-120 ש"ח לדירה לחודש לניהול מלא, אבל אין לנו תעריפון אחיד. כל נכס מקבל הצעה ספציפית אחרי סיור והכרה.
הנהלת הקבוצה מחזיקה בתואר שני (MBA) במנהל עסקים וניהול פרויקטים בנדל"ן. זו לא רק תיאוריה אלא מסגרת מקצועית להחלטות, איך מחשבים נכון עתודות לתחזוקה, איך מעריכים הצעת קבלן הנדסית, ואיך מנהלים מודלים כלכליים מתקדמים בקופת בניין.
תלוי. בבניינים מתחת ל-8 דירות, מודל הניהול הפיננסי הסטנדרטי לא תמיד משתלם לדיירים. נשמח לעשות שיחת ייעוץ חינם ולהגיד בכנות אם זה מתאים, או להמליץ על אלטרנטיבה.
30 יום לתהליך מעבר מלא. אנחנו דואגים להסבת ספקים, פתיחת חשבון בנק חדש לבניין, איסוף החומר הקודם, והקמת התיק הדיגיטלי. הדיירים לא מרגישים את המעבר, חוץ מזה שדברים מתחילים לעבוד.
כן. במסלול הייעוץ אנו מציעים כתיבת מפרטי מכרז, חוות דעת על הצעות קבלנים, בדיקות תקציב, וליווי בקבלת החלטות אסטרטגיות. הוועד ממשיך לנהל לבד, ואנחנו לצידו במה שצריך.